Kabel-tv via tele2/Comhem upphör 2025-03-31

Enligt tidigare information, och enligt stämmobeslut, kommer kabel-tv via Tele2/Comhem att upphöra den sista mars 2025. Detta innebär att du inte längre kan få kabel-tv (eller Internet) via Tele2/Comhem.

Föreningen har en egen tv-antenn på taket till port 67 som kommer att kopplas in den 1 april. Detta innebär att från 1 april 2025 kommer alla lägenheter kunna ta emot marksända tv-kanaler (SVT +TV4) via tv-uttaget. Från 1 april 2025 kan det behövas att man gör en kanalsökning på sin tv/tv-box för att få in kanalerna.

I samband med överkopplingen från Tele2/Comhem till föreningens egna tv-antenn den 1 april 2025 kommer det finnas en tekniker på plats från ca 11:00 som kan hjälpa till med kanalsökning för boende som känner att man behöver det. Kontakta gärna styrelsen i förväg om du redan nu vet om att du behöver hjälp med kanalsökningen. Annars går det bra att komma ner till tvättstugan/lokalen ca 11:00 den 1 april så kan vi skriva upp ert namn och teknikern går runt i turordning.

För övriga tv-kanaler och streaming-tjänster samt bredband/Internet hänvisas boende till Bahnhof. Alla lägenheter ska ha ett bredbandsuttag installerat, som gör det möjligt att använda Bahnhof. Saknar du ett uttag eller har andra problem med Bahnhof kontakta styrelsen.

Årsredovisning 2024

Årsredovisningen för 2024 är klar, den finns att ladda ner / läsa i sin helhet på hemsidan. Den, och flesta av tidigare års årsredovisningar, finns under menyn Föreningen → Årsredovisningar.

Direktlänk: https://www.brfvikingen6.se/foreningen/arsredovisningar/

Störningar i allmänna utrymmen

Styrelsen har fått in klagomål från flera personer om att allmänna utrymmen så som trapphus, källare, cykelrum och även i viss mån gården används på ett sätt av boende och boendes gäster som orsakar störning för oss som bor här.

Bostadsrättslagen 7 kap § 9 står det att ”När bostadsrättshavaren använder lägenheten skall han eller hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättshavaren skall även i övrigt vid sin användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset.”.

Du som bostadsrättinnehavare är även ansvarig för personer i ditt hushåll, till exempel familjemedlemmar och gäster. Samt att du är ansvarig för eventuella andrahandshyresgäster och även för hantverkare.

Om du tycker att det obehöriga personer rör sig i trapphus, källare, cykelrum, tvättstuga med mera kontakta alltid styrelsen. Det gäller även om det är personer som kanske använder utrymmen på annat sätt än det är tänkt, exempel kan vara att att stora grupper personer hänger i källare eller cykelrum.

Störningar i närheten av föreningens mark/fastighet

Styrelsen har även fått klagomål på att det rör sig många personer, oftast yngre personer, i närheten av vår mark och fastigheter. Oftast är det i skogspartierna bakom port 64/65, svaret från kommunen är att vi ska polisanmäla främst.

Styrelsens rekommendation till boende är därför att själva ringa polisen när det finns misstanke att det är yngre personer som använder olagliga preparat eller liknande i skogspartierna. Ni kan anmäla till styrelsen men oftast hinner situationen gå över innan styrelsen hinner behandla anmälan.

Förändringar av tvättpass i tvättstugan

Styrelsen har beslutat att ändra tvättpassen i tvättstugan. Från och med 2025-04-07 kommer det att vara tre timmar på bägge ”sidorna”, som istället kommer att kallas för gul sida respektive blå sida.

Styrelsen kommer att märka upp tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Nya bokningsbara tider kommer att vara:

• 07:00 – 10:00, 10:00 – 13:00, 13:00 – 16:00, 16:00 – 19:00 och 19:00 – 22:00

Detta innebär tyvärr att alla som har tvättpass bokade efter 2025-04-07 behöver boka om sina pass. Styrelsen rekommenderar alla som har tider bokade efter detta datum att dubbelkolla sin bokning.

Anledningen till förändringen är att många boende tycker att nuvarande tvåtimmarspasset (2h) är för kort tid för att hinna tvätta och torka sin tvätt. Medan fyratimmarpasset (4h) oftast är bokat långt i förväg men många gånger inte används trots det är bokat.

Utomhushiss / terränghiss

Utomhushissen vid Mjölnerbacken 54 behöver inte längre blipp/bricka för att användas. Utan numera är det bara att trycka på knappen på övre eller nedre sidan av hissen. Detta är på prov under en period och om det går bra utan problem kommer det bli permanent lösning.

Cykelrensning

Inom kort kommer styrelsen att forsla bort alla cyklar som omhändertogs i slutet av förra sommaren. Om du som boende har en cykel som du saknar är det mycket viktigt att du hör av dig till styrelsen per omgående.

Ventilationsfilter

Efter den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) har vi fått många frågor om filter för inluftinsläppen. Filter som finns i lägenheterna är tvättbara, smutsiga filter kan rengöras i ljummet vatten och lite diskmedel.

Det finns även nedslag på främst köksfläktar i ett antal lägenheter. Styrelsen kommer att kontakta berörda lägenhetsinnehavare i separat utskick.

Hyreshöjning och avgiftshöjning

Hyresförhandlingar för 2025 är avslutad, hyreshöjningen för hyresgäster blir 5 % från och med 1 april 2025. OBS! Detta gäller för hyresgäster, och är överenskommelse mellan föreningens ombud och Hyresgästföreningen. Vid frågor om nivån på hyreshöjningen kontakta Hyresgästföreningen.

Vi vill även påminna alla medlemmar om att medlemsavgiften för bostadsrätter höjdes, efter beslut av styrelsen, med 5 % från och med 1 februari 2025. Största anledningen är att ha buffert inför framtida underhåll samt att mer eller mindre samtliga taxebunda kostnader har ökat och fortsätter öka kraftigt.